Masterplan
In 2002 is het Masterplan Ter Borch opgesteld. In dit plan worden de ruimtelijke en programmatische hoofdstructuur van Ter Borch beschreven. Het is een omvangrijk en fraai geïllustreerd boekwerk, waarin alle belangrijke uitgangspunten worden beschreven zoals bijvoorbeeld: de stedenbouwkundige opzet van de wijk, de architectuur, het gewenste imago van de woongebieden. Ook de inrichting van de openbare ruimte en de gewenste beeldkwaliteit komen aan bod.Bestemmingsplan
De basisvisie uit het Masterplan is vertaald in het bestemmingsplan Ter Borch. In een bestemmingsplan legt de gemeente vast wat de bestemming van de grond is, bijvoorbeeld woningbouw, industrie, recreatie, kantoren en horeca. Op een plankaart die bij het bestemmingsplan hoort, staan de verschillende bestemmingen aangegeven. In het plan staan ook de voorschriften die bij deze bestemmingen horen. Met het bestemmingsplan kan men eenvoudig gezegd bepalen waar wel en waar niet gebouwd mag worden en hoe deze bebouwing er uit mag zien.
Het bestemmingsplan Ter Borch is op 24 augustus 2004 vastgesteld door de gemeenteraad van Tynaarlo en op 15 maart 2005 goedgekeurd door gedeputeerde staten van Drenthe. Met de uitspraak van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State op 19 april 2006 is het bestemmingsplan onherroepelijk geworden. Het gaat om een zogenaamd globaal bestemmingsplan. De plankaart geeft 'vlekken' aan voor de diverse bestemmingen. In de loop van de planvorming zijn deze vlekken uitgewerkt in zogenaamde uitwerkingsplannen.
Uitwerkingsplannen
Er zijn uitwerkingsplannen gemaakt voor het Groene Lint, de Tuinwijk, de Waterwijk en de Rietwijk. De woningen in het Groene Lint en de Tuinwijk zijn vrijwel allemaal gereed.
We geven nu kavels uit in de Waterwijk. Het uitwerkingsplan van de Waterwijk is te downloaden vanaf de website van de gemeente Tynaarlo.
http://www.tynaarlo.nl/live/bouwenenwonen/Bestemmingsplannen/Bestemmingsplannen.pag
Beeldkwaliteitsplannen
Voor elk deelgebied is een beeldkwaliteitsplan vastgesteld. Een beeldkwaliteitsplan is het uitgangspunt voor de welstandstoetsing van bouwplannen. Het bevat daarom onder andere de welstandscriteria voor de verschillende woningtypes die in de verschillende wijk zullen worden gebouwd. Deze hebben bijvoorbeeld betrekking op de ligging en situering, de massa, de vormgeving (bijvoorbeeld voor de daken), de detaillering, gebruikte materialen en kleurstellingen van de woningen. Het beeldkwaliteitsplan voor de Waterwijk is eveneens vanaf de gemeentelijke website te downloaden:
http://www.tynaarlo.nl/live/bouwenenwonen/Bestemmingsplannen/Bestemmingsplannen.pag
Wilt u meer weten over het masterplan of het globale bestemmingsplan Ter Borch? Of wellicht over een van de uitwerkingsplannen en beeldkwaliteitsplannen die voor de deelgebieden zijn opgesteld? U kunt dan contact opnemen met de afdeling Ontwikkelingsbedrijf Tynaarlo (OBT), telefoon (0592) 266 662. Uiteraard kunt ook langskomen op het gemeentehuis van Tynaarlo, Kornoeljeplein 1, 9481 AW in Vries.